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現在的房子的價錢算是越來越貴了，我們有時候不免去買一些二手房子，我們的老房子的再次賣值多少錢?小編今天主要是對房子過戶費用進行具體介紹，這次重點介紹的是房子過戶的相關手續和費用，以及買房子的程序，使顧客可以從各個方面來進行選擇，希望對大家有所幫助。
一、房子過戶費用——買方應納稅
1.契稅：1.5%的房屋付款(面積為144平方米或以上，需要支付3%，面積低于90平方米，是第一套房，需要支付1 %)。
2.印花稅：房價的0.05%。
3.交易手續費：3元/平方米。
4.測繪費：1.36元/平方米。
5.所有權登記費和證據收取費：一般情況在200元以內。
二、房子過戶費用——賣方應納稅
1.印花稅：房價的0.05%。
2.交易手續費：3元/平方米。
3.營業稅：總金額的5.5%(房地產證書不到5年)。
4.個人所得稅:房地產交易的利潤部分的20%或房屋支付的1%(房地產證書是5年，唯一的房屋可以免除)。
三、房子過戶費用——商業拍賣行轉讓需要繳納稅費
1.契稅，交易價格為3%。
2，手續費：5元/m2交易手續費，550元/套注冊費。
3.印花稅總交易價格的百萬分之五。
4.土地稅的30%-60%之間的差額。
5.營業稅和額外差額的5.55%。
6.個人所得稅，價格相差20%。
一套商店轉讓稅費高達40%的差價，相比普通住宅，交易成本要大得多。
四、房子過戶費用——價格
1.契稅：普通住宅：評估價格* 1.5%;非普通住宅：評估價格* 3%。
2.個人所得稅調整稅:(評估價格 - 原始購買價格)* 20%。
3.營業稅：住宅購買不到兩年：評估價格* 5.55%;非普通住宅購買超過兩年:(評估價格 - 原始購買價格)* 5.55%;普通住宅購買兩年以上。
4.房地產交易費：房屋建筑面積* 6元/平方米。
5.印花稅：評估價* 0.1%。
6.房產證費：85元。
7.土地證書費：105元。
8.交易評估費：評估價* 0.3%。
五、房子過戶費用——買房的程序
1.合同簽訂后30日內，當事人應當向房屋管理部門申請房地產權證，當事人的合法證明，轉讓合同等，并申報價格。
2.房屋管理部門將在15天內審核相關文件并作出書面答復。
3.房屋管理部門核實交易價格，對房屋進行現場調查和評估。
4.財產轉讓各方按規定繳納稅款。
5.轉讓訂單由房屋管理部門發出。
辦理完上述手續后，當事人將按照《中華人民共和國房地產管理法》的程序領取房產證。 1.房屋所有權證; 2.銷售合同(原件); 3.張雙方身份證原件及復印件;預訂(收據窗口)。
以上就是小編給大家介紹房子過戶費用的全部內容，相信大家對房子過戶費用的特點有了一定的了解，希望大家都可以裝修出自己所期望的裝修效果，希望以上的內容可以幫助到大家。
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